実家の地価記事

東京都の住宅地の地価

東京都の住宅地（1,661地点）の 公示価格の中央値は 383,000円/m²（坪あたり約127万円）。この10年の変動は +24.7%、30年では -15.1%、バブル期（1991年）と比べると -47.8% です。

市区町村別（地価の高い順）

10年変動
  1. 千代田区3,680,000円/m²+61.4%
  2. 港区2,320,000円/m²+63.1%
  3. 中央区1,685,000円/m²+66.0%
  4. 渋谷区1,595,000円/m²+51.4%
  5. 文京区1,210,000円/m²+63.1%
  6. 目黒区1,095,000円/m²+60.0%
  7. 台東区996,500円/m²+56.3%
  8. 新宿区954,000円/m²+56.3%
  9. 品川区928,000円/m²+62.4%
  10. 豊島区758,000円/m²+65.2%
  11. 世田谷区738,000円/m²+33.8%
  12. 中野区700,000円/m²+50.1%
  13. 武蔵野市697,500円/m²+34.8%
  14. 杉並区640,000円/m²+41.7%
  15. 墨田区591,000円/m²+49.9%
  16. 大田区575,000円/m²+37.6%
  17. 北区566,000円/m²+57.7%
  18. 江東区560,000円/m²+47.8%
  19. 荒川区546,500円/m²+62.2%
  20. 板橋区492,000円/m²+40.6%
  21. 三鷹市462,000円/m²+26.3%
  22. 練馬区451,500円/m²+28.8%
  23. 江戸川区419,000円/m²+35.0%
  24. 調布市404,000円/m²+24.2%
  25. 小金井市374,000円/m²+23.0%
  26. 葛飾区368,000円/m²+27.1%
  27. 国立市358,000円/m²+21.8%
  28. 狛江市350,000円/m²+19.4%
  29. 足立区328,000円/m²+34.8%
  30. 国分寺市318,000円/m²+16.9%
  31. 西東京市313,000円/m²+17.2%
  32. 府中市310,000円/m²+21.0%
  33. 立川市275,500円/m²+21.8%
  34. 稲城市265,000円/m²+27.5%
  35. 小平市243,000円/m²+12.7%
  36. 東久留米市218,000円/m²+10.2%
  37. 日野市214,000円/m²+10.3%
  38. 昭島市197,000円/m²+11.3%
  39. 東村山市197,000円/m²+11.6%
  40. 多摩市196,000円/m²+2.5%
  41. 清瀬市192,000円/m²+10.0%
  42. 東大和市176,500円/m²+7.9%
  43. 福生市171,000円/m²+9.1%
  44. 町田市154,000円/m²+3.0%
  45. 羽村市138,000円/m²+4.6%
  46. 武蔵村山市120,500円/m²+4.5%
  47. 八王子市115,000円/m²+5.4%
  48. 瑞穂町109,000円/m²+3.2%
  49. あきる野市100,900円/m²+0.7%
  50. 青梅市92,400円/m²-3.7%
  51. 日の出町86,400円/m²-1.7%
  52. 小笠原村40,800円/m²—
  53. 大島町9,200円/m²—
  54. 三宅村8,900円/m²—
  55. 八丈町8,900円/m²—
  56. 神津島村7,050円/m²—
  57. 新島村6,300円/m²—

出典：国土交通省 国土数値情報（地価公示データ L01）（2025年、CC BY 4.0）。対象は住宅地（用途区分 000）のみ。 変動率は両年に価格がある同一地点の中央値です。「—」は比較できる地点が 3つに満たない市区町村です。