このサイトについて

何をするサイトか

実家や空き家のある町の住宅地の地価が、10年・30年・バブル期（1991年）から どう動いたかを、市区町村ごとに見られるようにしています。 「売る・持ち続ける」の判断は、その町の地価が待てば上がる推移なのか、下がり続けているのかを見ずには始まらないためです。

出典と集計方法

• 出典：国土交通省 国土数値情報（地価公示データ L01）（2025年、CC BY 4.0）を加工して作成
• 対象：住宅地（用途区分 000）のみ、全国17,899地点
• 市区町村の地価は、その市区町村の標準地の公示価格の中央値
• 変動率は、比較する両方の年に価格が公示されている同一地点だけで計算した変動率の中央値。年ごとの平均を単純に比べると、 調査地点の入れ替わりが変動率に混ざるため
• 比較できる地点が3未満の市区町村は「—」とし、推計値は載せない

この数字の限界

• 地価公示は国が選んだ標準地の1月1日時点の価格で、 個別の物件がその価格で売れることを意味しません
• 実際の売却価格は接道・形状・建物の状態・時期で大きく変わります
• 標準地が少ない町では、中央値が特定の地区に引っ張られることがあります

運営者

しがないランナー（個人運営・東京都）

個人運営のため詳細な住所は非公開としています。

使用技術

• フレームワーク: Next.js
• ホスティング: Vercel

同じ運営者のサイト

• circle-map：地図上に同心円を描き、商圏や通勤圏の距離を確認できるツール
• 会社設立の費用計算：資本金と会社形態から法定費用を計算するツール
• 医療・介護の給与相場ランキング：看護師・保育士・介護職などの給与相場を公的統計から見られるツール
• 技術職の給与相場ランキング：エンジニア・技術職の給与相場を公的統計から見られるツール
• どうぶつじゅかん：世界中の動物の動画を、種類別に集めた図鑑サイト